Почему снос "хрущевок" грозит Киеву социальной катастрофой

Почему снос "хрущевок" грозит Киеву социальной катастрофой

Столичные власти время от времени грезит идеей о замене старых домов на пять этажей, которым уже более 50 лет.

Многоэтажки вместо старых пятиэтажных домов увеличат нагрузку на существующую инфраструктуру, что может привести к бытовому коллапса в некоторых районах.
 
Еще во времена Черновецкого был анонсирован проект по демонтажу "хрущевок" на Нивках и строительства на их месте многоэтажек. Впрочем, дальше разговоров дело не дошло. Но о самой идее в мэрии, видимо, не забыли, и теперь уже в команде Кличко заговорили о замене старых пятиэтажек современными "высотками". Уже вроде и место для реализации пилотного проекта определили, но не Нивки, а Лесной массив.
 
Идея проста: снести аварийные дома, а вместо них построить новое жилье. И не нужно быть Нострадамусом, чтобы предсказать: застройщики, которым отдадут право возводить жилье вместо «хрущевок», настаивать на высотной застройке.
 
Схема может быть очень простой. Столичная власть предложит участок земли для возведения высотки. Новый небоскреб могут возводить как на новом участке, так и на месте снесенной 50-летней "хрущевки". Взамен застройщик должен будет расселить людей, проживающих в старом доме.
 
Понятно, что инвестор заинтересован построить больше "квадратных метров". В стандартной "хрущевке" на три подъезда насчитывается 60 квартир, то есть жилье придется предложить 60 семьям. Чтобы инвестору было "вкусно" строить новый дом, его высотность будет за 20-25 этажей: часть квартир, например, получат жители снесенной хрущевки, а остальные инвестор продаст. Чем больше квартир останется инвестору, тем больше денег он получит.
 
Таким образом, вместо привычных маленьких пятиэтажек в определенных районах вырастут небоскребы. И на одном клочке земли жить и 150, и 200 семей. В каждой такой семье будут дети, которым нужно будет идти в садик или школу. Также им понадобятся магазины, спортклубы, зоны отдыха, парикмахерские и ремонтные мастерские - все то, что называется "инфраструктурой". А вот с этим у столичных застройщиков - а также у тех, кто выдает им разрешения - наблюдаются хронические проблемы, прекрасно видно по новым районах. Максимум, на что могут надеяться их жители - это какие-то заведения на первых, иногда и других, этажах в самых домах, которых катастрофически недостаточно. Об школы и детсады вообще говорить не приходится, ведь на коммерческой недвижимости еще хоть как-то можно заработать, а на социальных "квадратах" - дудки.
 
Но уже сегодня в Киеве не хватает мест для малышей в таких заведениях. Поэтому проект по замене "хрущевок" на новое жилье "по-киевски" грозит стать настоящей катастрофой.
 
Современные застройщики вообще не забивают себе мозг обустройством инфраструктуры у своих небоскребов. Вся надежда на существующие детсады, школы и места для парковок. Хотя вообще-то все это должно строиться параллельно с возведением высоток, в связке с другими проектами и согласно Генплану, чтобы жители уже существующих домов не испытывали дополнительную нагрузку на инфраструктуру своего микрорайона.
 
Впрочем, не похоже, чтобы в столичной мэрии слишком озабочены этой проблемой, ведь жилье возводят и "свои" застройщики. Например, любят строить небоскребы коммунальные предприятия "Житлоинвестбуд-УКБ" и "Спецжитлофонд", которыми руководят депутаты от промэрского фракции в Киевсовете Вячеслав Непоп и Владимир Шарий. А если столичная власть обяжет свои предприятия строить достаточное количество детских садов и школ наряду со своими многоэтажками, их доходы значительно упадут. Кто же будет, как говорится, рубить сук, на котором сидит? Проще построить высотку, отдать часть квартир городу, а остальные просто продать.
 
Не исключено, что именно упомянутые коммунальные предприятия будут выступать инвесторами в программе по сносу хрущевок. А если "пилотный проект" зарекомендует себя удачно, то со временем у Кличко хотят перенести его на весь Киев. Масштабы строительства в компании тогда уже будут колоссальными, ведь "хрущевок" в столице хватает. Это - сотни потенциальных участков, которые можно будет с чистой забудовницькою совестью превращать в бетонные джунгли.
 
Если в мэрии не возьмутся за голову, за несколько лет на Киев ожидает социальный коллапс и совершенно искаженное соотношение квартир и возможности инфраструктуры у новых домов.


Поделиться​​ новостью:

 

- Виновница смертельного ДТП в Харькове является сестрой люстрированного зампрокурора Черкасщины времен Пшонки, - Сарган
- Шунтирование - 130 тысяч, диагностика сердца - 65 тысяч. Сколько заплатят украинцы за медуслуги
- Рада проголосовала за платную медицину
- ВОЛОДИМИР ПАРАСЮК: ЕПОХА «ЗА МЕНЕ ЗРОБЛЯТЬ ІНШІ» ЗАКІНЧИЛАСЬ
- УКРАЇНЕЦЬ: ПОГЛЯНЬТЕ-НО НА ЦЮ РАТЬ, ОДЯГНЕНА ЗА НАЙСУЧАСНІШИМИ ЗРАЗКАМИ, НАГОДОВАНА, ТРАНСПОРТОМ ЗАБЕЗПЕЧЕНА. ВОЯКИ ПРОСТО НЕСТРИМНО РВУТЬСЯ В БІЙ…
Июнь, 08 2016 357

Loading...
► РЕЗОНАНС
сегодня
за неделю