Чи вигідно брати кредит під заставу квартири?

Позика під заставу квартири – популярна послуга, яка дозволяє отримати гроші під мінімальний відсоток, і при цьому отримати потрібну суму відразу

Якщо потрібно оформити кредит на велику суму, але рівень заробітної плати дозволяє розраховувати лише на схвалення придбання бюджетної техніки, то завжди є рішення звернутися до компанії, що займається видачею грошей. Позика під заставу квартири – популярна послуга, яка дозволяє отримати гроші під мінімальний відсоток, і при цьому отримати потрібну суму відразу. Чи має таке рішення переваги?

Чим позика під заставу відрізняється від споживчого кредиту?

Кредит під заставу майна буде відрізнятися максимальною сумою, яку можна отримати. Вона розраховується не від того, який у вас прибуток, а від ринкової вартості квартири. Якщо вартість нерухомості перевищує потрібну вам суму кредитування, то в багатьох компаніях вам не доведеться підтверджувати дохід. Але, якщо вам потрібно отримати суму, яка буде такою самою, як і оцінна вартість застави, то потрібно розуміти, що вам відмовлять. Класичні умови кредитування занижують доступний ліміт на 30%.

Ця умова порадує не кожного, але таким чином компанія намагається мінімізувати ризики. Наприклад, якщо клієнт відмовляється платити борг, компанія зможе швидко продати нерухомість, і повернути гроші. Уважно читайте умови договору перед підписанням, щоб взяти потрібну суму, і при цьому не переплатити.

Яка нерухомість окрім квартири може використовуватися для застави?

Підприємства висувають різні вимоги до стану житла. Хтось може видати позику тільки під заставу квартири, а хтось може взяти в заставу будинок. Список умов змінюватиметься, залежно від типу нерухомості. Оскільки найчастіше використовуються квартири, то пропонуємо докладніше поговорити про їхню заставу:

Приміщення, в якому знаходиться житло, не повинно належати до аварійної споруди, а його знос не повинен перевищувати встановлену норму;
Стіни та перекриття не повинні бути з дерева;
Житло не повинно перебувати у заставі інших компаній або мати проблеми із правоохоронними органами;
У приміщенні не повинно бути прописано інших людей, які можуть претендувати на житло;
Якщо у квартирі є перепланування, то воно має мати документальне підтвердження;

Що потрібно пам'ятати під час оформлення позики?

Крім оформлення додаткових послуг, не варто забувати про деякі нюанси:

Поки ви не повернете борг, нерухомість перебуватиме у заставі, тому її не можна буде продати, обміняти чи подарувати;
Якщо гроші беруться для купівлі іншої нерухомості, отримати податкове відрахування неможливо;

Позика під заставу земельної ділянки – популярна послуга, оскільки дозволяє швидко отримати гроші. Але перед підписанням договору потрібно уважно його вивчити, уточнити, яку кількість відсотків доведеться виплатити, і дізнатися всі особливості надання кредиту.