В Украине дорожают квартиры: что происходит на рынке недвижимости

В Украине дорожают квартиры: что происходит на рынке недвижимости

Глава Ассоциации профессиональных управляющих недвижимости Анатолий Топал заявил о том, что в Украине сохраняется тенденция к удорожанию квартир на рынке недвижимости.

"На первичке такая тенденция объясняется несколькими причинами. Во-первых, значительно подорожали строительные материалы: от 40% до 200% по сравнению с ценами, которые были еще несколько месяцев назад. Во-вторых, значительно выросла коррупционная составляющая для получения разрешительного пакета документов в 2021 году. В-третьих, значительно увеличилась стоимость строительных работ. Все это происходит на фоне растущей инфляции", - отметил он.

К слову, портал выставленной на продажу недвижимости Lun.ua фиксирует: в сентябре стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в столице в среднем составляла 33 тыс. грн, а это на 1,5% дороже, чем в августе. Тенденция к удорожанию «квадратов» характерна и для всех крупных городов Украины, и для ряда стран мира.

При сопоставлении цен на жилье в августе и сентябре этого года продолжает прослеживаться тенденция к росту: квадратный метр однокомнатной квартиры в конце лета в столице стоил $2,11 тыс. (против $2,16 тыс. в сентябре), двухкомнатной - $2,07 тыс. ($2,09 тыс.), трехкомнатной - $2,05 тыс. ($2,14 тыс.).

Рост стоимости квартир характерен как для первичного, так и для вторичного рынка. Но, по словам Топала, кроме рыночных факторов, существует еще одна чисто украинская причина, которая способна повлиять на цены жилья. Речь идет о возможных изменениях в законодательство.

"Все с ужасом ожидают голосования во втором чтении законопроекту №5600. Если нардепы проголосуют за тот же вариант документа, который рассматривался в первом чтении, то нас ждет моментальное повышение цен на первичном рынке на 20-35%", - отметил Топал.

Мнение о том, что в случае принятия такого закона стоимость квартир резко подскочит, несколько ранее высказывал директор Института экономики и прогнозирования НАН Украины Валерий Геец. По его словам, в случае принятия документа в том виде, который он имел во время первого чтения, цены на недвижимость вырастут на треть, а вся отрасль строительства окажется в ситуации стагнации, уверен эксперт.

Но Анатолий Топал обращает внимание на еще один важный момент, которого в Украине до сих пор не замечают, а он может существенно изменить тренды. На мировом девелоперском рынке назревает кризис: идет она со стороны Китая и может затронуть Украину. "Его влияние почувствуют международные инвестиционные фонды, которые представлены и в Украине", - объясняет специалист.


 

Читайте также!

 

 

 

 

- У России партнеры - идейные, у Украины - геополитические бизнесмены
- Что-то в современном мире глобально поломалось, но что именно?
- В России обрушилось производство бензина после атак Украины
- Хайпо@бизм - неизлечимая болезнь украинской власти
- Олимпиада-2024. Вокруг певицы Аи Накамуры разгорелся скандал: ее музыка не может представлять Францию...
- В России обостряется межэтническая вражда- The New York Times
- Альтернатива Трампу и Байдену: Третий кандидат в президенты США, или хайпо@бизм по-американски
12:32Октябрь, 14 2021 1047

ТОП Новости 
неделя
месяц