На каких основаниях у вас могут отобрать жилье

Взяли кредит? Как не лишиться жилья? Может ли банк забрать квартиру за долги по наличным договорам или только по ипотечным, ответ таков: абсолютно по всем видам сделок, даже если вы купили в кредит технику на 10-20 тыс. грн.

Случаи, когда банк сможет забрать квартиру за долги

Если же сотрудники организации звонят и угрожают, что заберут имущество, но судебного решения еще нет — это просто запугивание, так как все действия банка при невыплате кредита в таком случае бессмысленны.

Лично кредитор не имеет права прийти в дом к должнику и отобрать квартиру за долги, приступить к процедуре переоформления и выселения. Все действия происходят после суда на стадии исполнительного производства.

После вынесения решения истец по делу обращается в исполнительную службу с заявлением о взыскании в принудительном порядке. Для добровольного исполнения решения должнику дается 7 дней.

После окончания срока исполнитель накладывает арест на: заработную плату; банковские вклады; ценные бумаги; автомобиль; недвижимость.

Если интересует вопрос, может ли банк забрать долю в квартире, ответ - да. Процедура взыскания предусматривает приоритеты и благоразумное сравнение суммы долга и имущества, которое можно забрать. Если должник имеет долг 2 тыс. грн, зарплата 3 200 грн и квартиру, конечно, исполнитель взыщет долг с заработка. Но когда долг 50 тысяч гривен, тогда допустимо отобрать квартиру за неуплату кредита.

В каких случаях банк не сможет отобрать квартиру?

Существуют юридические аспекты, которые просто связывают руки чиновникам и банковским сотрудникам и не позволяют отобрать квартиру за неуплату кредита, а именно: если прописаны несовершеннолетние дети; если не оформлено право собственности (просто прописка или аренда жилья, оформляется наследство, прочее); если дом уже находится под залогом; если прошел срок исковой давности – 3 года.

Как не допустить худшего?

Ответственный человек должен знать, как выйти из подобной сложной ситуации. Если то, в каких случаях банк может забрать квартиру, выяснено, осталось понять, как можно исправить ситуацию. Варианты такие: не допустить обращения в суд и погасить долг; реструктуризация кредита; взять кредит с плохой кредитной историей.

Говорить о том, что платить трудно из-за задержки заработной платы, проблем со здоровьем, командировки, оплаты обучения детям, — смысла нет. Эти причины никак не влияют на выплаты, потому что последние — обязательство заемщика по договору.

"Адвокат Права"