У Украины было окно возможностей по объединению двух сложных структурных реформ: пенсионной и земельной.

Открывать рынок и предоставлять эксклюзивное право на покупку мелким фермерам и сдачу в аренду национальному накопительному пенсионному фонду.

Есть земельная рента, которая была бы долгосрочным пассивным доходом. У нас пошли по другой модели.
Сейчас открывается лайт-версия рынка для физлиц, но мы понимаем, что очень скоро будет и широкий рынок для юрлиц.

С 1 июля эксклюзивное право на скупку получили не пенсионные фонды, а банки, в том числе, иностранные. Они, через кредитно-залоговые схемы, будут консолидировать огромные массивы.
Вместо земельного банка будет земельный ломбард.

Для меня это провал. Иметь возможность соединить две реформы, но отдать ренту в будущем иностранным владельцам.

Когда откроется рынок для юрлиц, здесь будут американские и европейские пенсионные, инвестиционные, венчурные фонды, которые будут зарабатывать ренту для своих паевых владельцев.
Аграрный потенциал Украины будет работать на европейских и американских пенсионеров.

В ближайшие несколько лет будет турбулентный период, потому что нас ждет вторая волна перераспределения первичного капитала.

Первая была в 90-х годах при приватизации.

Сейчас от земли будут отчуждаться мелкие и средние собственники и она будет концентрироваться в руках крупных владельцев – финансовых спекулянтов, западных фондов и крупных лендлордов.

Есть законопроект о консолидации земли, и он позволяет крупным владельцам принудительно изымать участки у мелких собственников, если они граничат с их землей.

Будет происходить массовое изменения целевого назначения земли. Недаром в сопутствующих законопроектах это максимально упростили и разрешили нерезидентам покупать землю за пределами населенных пунктов при изменении целевого назначения.

Плюс отмена агрохимической паспортизации приведет к увеличению площадей под техническими культурами с использованием опасных гербицидов, того же глифосата.
Отмена севооборота будет с креном в сторону технических культур, которые истощают почву – подсолнечник кукуруза и т.д. Словом, все то, что проходили Аргентина, Бразилия.

Частично фермеры и единоличные владельцы продадут участки, уедут в города с 10-15 тыс. долл., которые выручат за землю, быстро их потратят и мы получим приток деклассированных групп.

Кроме того, первичное перераспределение капитала у нас сопровождается потоками крови. В это время сюда вряд ли зайдут серьезные иностранные участники.

Вся история затевается, чтобы открыть рынок, создать максимальный хаос и понизить цену на землю – устроить демпинг.

При этом хаосе и максимальном обесценивании на собственников земли будут давить, чтобы они землю продавали. Это по линии фискального давления. Принимается законопроект о минимальном налоговом обязательстве – по 1500 грн с гектара.

Плюс судебное давление – по нормам о консолидации земель через суд будут землю забирать.
Все это нужно для скупки и консолидации в период турбулентного перераспределения.

Когда же появится рынок, какие-то прозрачные условия, будут сформированы большие массивы через 2-3 года после открытия рынка для юрлиц можно будет продать крупным иностранным покупателям по цене выше, чем сейчас.

Модель направлена на то, чтобы взять под контроль первичное перераспределение и стать посредником между скупкой сейчас и продажей потом. И наварить по 1-2 тыс. долл. с га.

Даже не нужно быть специалистом по конституционному праву, чтобы понять: так называемая реформа нарушает Основной закон. Любой вменяемый КСУ должен ее отменить.
Тут сценариев может быть несколько.

Первый. Если удастся открыть рынок, скупить дешево и продать дорого, никто заработанное отдавать не будет.
Поэтому вслед за земельной, нас ждет реформа конституционная, вплоть до принятия новой конституции, которая и узаконит первичное перераспределение капитала. Но это при условии, что нынешняя власть будет сильна и крепка, а в этом есть сомнения.

Второй. Если власть проваливается и приходит сила оппозиционная, она будет использовать антиземельную риторику.
Но с приходом к власти она столкнется с лобби тех, кто уже заработал на скупке и продаже, и будет куплена этим лобби до корней волос.
Тогда может быть отменена реформа, но не сделки. Получим печальный результат, когда рынок закроют после скупки земли 10-15 владельцами.

Есть третий фантастический вариант, но, с учетом наших гайдамацких войн, он имеет шанс на реализацию.
Если власть будет проводить реформу быстро и жадно, решит ускорить введение широкого рынка и будут активно проводить обезземеливание, это может взорвать страну.
Тогда на волне неогайдамацкого движения может прийти сила, которая аннулирует все сделанное. Но и это чревато последствиями: придется отматывать назад, возвращать деньги, что сложно и дорого. Если будет без компенсаций покупателям, то страна будет в международной инвестиционной изоляции.

У каждого из вариантов последствия негативные.

Узаконить через новую конституцию – это новый феодализм.
Просто закрытие – только моральная сатисфакция и все бенефициары останутся при своих деньгах и покупках.
Отмотать назад – социальный взрыв.

Это и является результатом того тупика, в который нас завела власть.

Алексей Кущ

- По поводу горящих НПЗ: Переносить войну на территорию России, и стратегически, и идеологически правильно
- Русские пидоры изменят цели атак до передачи оружия от США - ISW
- Конгресс проголосовал за запрет TikTok в США
- Ракеты Atacms для Украины: Главная интрига американской помощи
- Иран уже на пороге создания атомной бомбы - глава МАГАТЭ
- Повестки и ограничения для мужчин за границей: подробно
- Россиянцы применили новую тактику для ударов по Украине